Зміст:
- Оренда
- Визначення дії Quitclaim
- Створення арендного договору спільно з документом Quitclaim
- Перетворення спільної орендної плати в оренду спільно
Коли два або більше людей володіють ділянкою нерухомого майна, право власності є формою спільного оренди. Спільна оренда має різний ступінь. Спільна оренда з правом на виживання відрізняється від загальної оренди. Передача спільного інтересу може мати вплив на оренду в цілому. Якщо власник нерухомості хоче передати свій інтерес, потрібно написати про договір. Спільним вчинком, що використовується, є акт quitclaim.
Оренда
Спільна оренда житла виникає тоді, коли два чи більше осіб володіють ділянкою майна, і не існує права на виживання. При спільній оренді власники мають право користуватися і користуватися землею, кожен може передавати свої майнові інтереси, коли вони вибирають, і коли вони помирають, їхні майнові інтереси переходять до їх спадкоємців. Якщо оренда є спільною орендою з правом виживання, власники все ще мають рівні права на користування та користування землею, але майновий інтерес не переходить до спадкоємців власників. Натомість відсоток переходить до залишилися власників землі.
Визначення дії Quitclaim
Закони про державну власність вимагають написання дійсного акта, щоб законно передавати інтерес до нерухомості. Коли сторони знайомі один з одним і добре знають землю - наприклад, у передачі між подружжям - звичайно використовують дію із заявою про відмову від передачі майнового інтересу. Дії, що відмовляються від позову, лише передають будь-яку назву, яку мав одержувач (первинний власник); він не містить жодних інших обіцянок або гарантій, які, наприклад, не підлягають оподаткуванню майна.
Створення арендного договору спільно з документом Quitclaim
Якщо ділянка майна має одного власника, і що власник передає свою частку двом особам, виникає спільне право на оренду, якщо тільки в документі не зазначено, що передача включає право на виживання. Акт про відмову може бути доречним, якщо передача здійснюється батьком для його численних дітей. У цій ситуації сторони, як правило, знають один одного і власність досить добре, щоб увійти в передачу землі, що не повинно вимагати додаткових захистів, що пропонуються іншими типами справ, таких як загальний гарантійний акт.
Перетворення спільної орендної плати в оренду спільно
Якщо право власності є спільним договором оренди з правом на виживання, передача права власності на майно може призвести до розриву цього права. Якщо це відбудеться, то спільне орендування з правом на виживання закінчується, а загальне місце займає оренда. Якщо, наприклад, спільний орендар заявляв про свій інтерес до свого брата, то спільне орендування з правом на виживання закінчиться, кожен орендар буде спільним орендарем, а майнові інтереси зможуть перейти до спадкоємців кожного власника, коли оригінал власник помирає.