Зміст:
Іпотечні кредити з регульованою ставкою або АРМС є компромісом. Ви жертвуєте стабільністю фіксованих щомісячних платежів за життя кредиту в обмін на низькі вступні платежі за обмежений час. Відомий як "гібридний" кредит, 5/1 ARM передбачає фіксовану процентну ставку протягом перших п'яти років і змінну ставку, яка змінюється щороку після цього.
Переваги гібридів 5/1
Період п'ятирічної фіксованої ставки 5/1 ARM може забезпечити достатньо часу для того, щоб ваша власність зростала в ціні, дозволяючи вам продавати або рефінансувати, перш ніж змінити платежі. 5/1 ARM є найпопулярнішою з гібридних ARMS, згідно з Realtor.com. У зв'язку з підвищеним ризиком, пов'язаним з коливаннями платежів, 5/1 ARMS зазвичай мають нижчі вступні процентні ставки, ніж традиційні 30-річні іпотечні кредити з фіксованою ставкою.
На основі індексів
Річні зміни процентної ставки 5/1 ARM прив'язані до конкретного індексу. Три основні показники, які впливають на ставки, - це один рік, що складається з казначейського векселя, 11-го Індексу вартості фондів, або COFI, і Лондонської міжбанківської ставки, або LIBOR.